爱游戏app最新版下载

马翌老师《商业地产管理中的纠纷处理与法律风险控制

发布日期:2022-05-14 18:44:47 来源:爱游戏平台app下载苹果 作者:爱游戏app最新版下载

  商业地产的开发建设与传统住宅有很大的区别,在租赁、销售及融资端有着截然不同的逻辑,如何管理好一个商办项目,涉及到业主诉求、租户培养、融资安排、运营管理、开发建设、税筹处理等多方面的风险。如不能正确对待这些风险,将会导致项目的偏差及失败,给企业自身酿成不可挽回的损失。如何避过这些“坑”,躲过这些“雷”,提高房企防范意识,降低项目运营风险,优化项目成本和管理模式是业主方面临的主要问题。

  本课程基于法律视角和项目实操视角两个维度,从商业租赁、商办销售、酒店委托管理及长租公寓等方面,直击商办项目在开发建设及运营中的痛点、破解之道,结合案例及数据分析,风险防范进行剖析与探讨。

  本次课程以案例入手,条分缕析,将风险从事后处理转变为事前预防、事中应对。从而打造商办业主方核心模块的风险管控体系,减少项目建设及运营风险和由风险带来的经营成本。

  课程以全员风险管理理念,与业务流程相结合的过程管理与知识管理,结合公司管理与项目建设运营的各个模块,介绍标杆企业的风险管理理念、实践与经验、教训,为企业风险管理提供全面的解决方案。

  课程实战,内容实操,观点新锐。将风险识别规避能力转化为企业实实在在的利润。

  商业地产企业及商业管理公司的总经理、副总、项目总,工程,成本、招商、采购,运营、法务等中高层管理人员

  【案例】:未约定开业率,承租方可否就开业率较低主张减免租金或解除合同?到底是正常商业风险还是合同目的无法实现?

  思考:若商户直接跟自来水公司和电力公司签署的用水、用电协议,出租人可否停水停电?

  思考:租赁合同签订、二次改造、商铺向承租人交付、商铺并铺/分铺、项目整体开业对购房人交付的影响

  华东政法大学法学研究生毕业,取得法律职业资格证书及中级经济师(房地产)证书,马老师15年标杆房企法务工作经历。具有深厚的法律专业功底及丰富的实务经验。曾多次参与房地产企业相关立法活动。

  牵头多个项目尽职调查,集团资产包收购及轻资产运营项目获取;应对区域集中供地的合作开发协议谈判;开展多次内部培训,获得企业颁发的专业讲师资格证书;统筹处理区域范围内重大疑难案件(股权转让纠纷、施工索赔清退纠纷等),并进行复盘。

  主导大宗交易(50亿)的协议谈判及成交;长租公寓爆雷、类住宅延期交付纠纷、售后返租纠纷、车位统一长租方案等非诉类处理;处理电商费、包销案件、分销纠纷等群诉案件。对接20余个商办、住宅项目,包括合作项目,商业综合体、独栋办公室、办公塔楼、底商、高端住宅租赁、二手收购项目的重新开发等。

  马老师对于收并购、产业勾地、融资、合作开发、项目运营及股权事项均有大量的实战实操经验,并有丰富的群诉处理、大宗交易谈判、项目收购、总包清退、工程索赔、诉讼执行等操盘经验。

  实践为主并与房地产法务理论相为融合,体系感强,强调实用。实战案例生动,讲解深入浅出,信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的“实战实用型”实战专家。

  粤海置地、旭辉地产、中交地产、中建三局、中铁十八局、四川电建、华融地产,苏州工业园区商业旅游发展有限公司等等